Et si c'était le bon moment pour les primo-accédants d'acheter un bien neuf ?
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Et si c'était le bon moment pour les locataires de devenir propriétaire d'un bien neuf ?
D'un coté, le marché locatif est marqué par :
1- De fortes tensions, l'offre n'étant pas suffisante pour couvrir la demande locative. Dans certaines régions, l'offre locative a baissé de 30% par rapport à 2021, au désespoir de nombreux candidats locataires.
2- Des hausses de loyers significatives (jusqu'à 3,5% d'une année sur l'autre).
D'un autre coté, le marché du neuf regorge d'opportunités, notamment pour les primo-accédants:
1- Les récentes mesures relatives au Prêt à taux Zéro sont de vraies avancées pour le financement des candidats acquéreurs. Elles réduisent en partie l'impact de la récente hausse des taux.
2- Les promoteurs rivalisent d'offres commerciales (frais de notaire offerts, ....) qui sont autant d'avantages à saisir.
3- Il y a encore de nombreux lots à la vente qui offrent aux primo-accédants la possibilité d'acheter à prix réduits (sous conditions) grâce à une TVA à 5,5% en lieu et place de 20% (QPV, ...).
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Robert GIGNOUX
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